El gobierno de Javier Milei comenzará a licitar los plazos fijos UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para que los bancos se fondeen y otorguen créditos hipotecarios a partir del próximo lunes 7 de septiembre, según lo que pudo saber Infobae.
La Comunicación “A” 8475 del Banco Central de la República Argentina (BCRA) determinó que el organismo monetario actuará como colaborador técnico y operativo de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses), que administra el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). Los fondos adjudicados deberán dirigirse “en forma exclusiva” a créditos para la compra, construcción o mejora de primera vivienda de personas humanas.
La licitación se instrumentará a través del sistema SIOPEL de A3 Mercados, en la rueda LIC2. El mecanismo será de precio múltiple: las entidades financieras presentarán sus posturas con una tasa de interés y las ofertas se ordenarán de mayor a menor tasa nominal anual.
Si hubiera más de un tramo, el BCRA distribuirá el monto de la licitación según la participación de las ofertas recibidas en cada uno. Luego, dentro de cada segmento, aceptará las propuestas en orden descendente de tasa. Si varias entidades ofertan la tasa de corte y los montos superan el cupo disponible, la asignación será proporcional entre los adjudicatarios.
El programa contempla dos alternativas. El primer tramo será a un año, a una tasa de UVA más un spread mínimo de 2,50 por ciento. El segundo será a cinco años, con UVA más un spread mínimo de 4,50 por ciento.
Cada propuesta deberá ser de al menos $1.000 millones. A la vez, ningún banco podrá ofertar, en conjunto, más del 20% del monto que se licite.
La norma impone límites sobre los créditos que cada banco podrá otorgar con el financiamiento adjudicado. La tasa no podrá superar UVA más 7,50% de tasa nominal anual, cada préstamo tendrá un máximo de 150.000 UVA y el plazo no podrá ser inferior a 15 años.
Además, el monto asignado a cada entidad estará sujeto a tres restricciones: no podrá superar el equivalente al 2% de su Responsabilidad Patrimonial Computable; tampoco podrá exceder el 20% de su cartera vigente de créditos hipotecarios al momento de la licitación; y deberá respetar la línea máxima de crédito que le haya asignado el FGS.
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