La audiencia pública comenzará este lunes a las 15 en el Auditórium Municipal. El principal tema será la reforma de las reglas para construir en Villa Carlos Paz, aunque también se debatirá la ampliación a $1.200 millones de un crédito destinado a obras viales y al Paseo de la Identidad.
Villa Carlos Paz tendrá este lunes 21 de septiembre una instancia clave dentro del proceso para definir las nuevas reglas de construcción de la ciudad.
Desde las 15 horas, en el Auditórium Municipal del Palacio 16 de Julio, se realizará la audiencia pública correspondiente a la reforma del Código de Edificación y Urbanismo, aprobada en primera lectura por el Concejo de Representantes.
La convocatoria permitirá que vecinos, profesionales, instituciones y sectores interesados puedan plantear observaciones y posiciones antes de que el proyecto avance hacia su tratamiento definitivo.
La discusión llega después de casi tres años de restricciones y sucesivas prórrogas sobre determinadas modalidades constructivas, iniciadas mientras el Municipio revisaba el esquema urbanístico vigente.
Qué propone cambiar el nuevo Código
El proyecto modifica la Ordenanza 4.021 y redefine distintos parámetros que determinan cuánto, dónde y bajo qué condiciones puede construirse en Villa Carlos Paz.
Entre otros puntos, establece nuevos valores del Factor de Ocupación Total (FOT), introduce cambios en densidades y usos y modifica el esquema de corredores urbanos.
La propuesta amplía el corredor C6 sobre avenida Bach e incorpora nuevos corredores sobre avenida Perito Moreno, Estrada y Florencio Sánchez.
Los cambios no implican una ampliación generalizada de la capacidad constructiva. En algunos sectores se reducen los indicadores actualmente vigentes y en otros se habilitan distintas combinaciones de usos residenciales, turísticos, comerciales y gastronómicos.
Uno de los ejemplos más significativos aparece sobre avenida Cárcano, entre Libertad y Champaquí, donde el FOT general previsto se reduce de 3,20 a 1,90.
Al mismo tiempo, se mantienen tratamientos diferenciados para determinados proyectos vinculados con alojamiento turístico, oficinas y servicios institucionales, educativos y sanitarios.
La audiencia permitirá que estas modificaciones sean discutidas públicamente antes de que el Concejo complete el proceso legislativo.
Un segundo debate por $1.200 millones para obras
La jornada tendrá además otro proyecto en discusión.
Se trata de la modificación de la Ordenanza 7.319, que propone duplicar de $600 millones a $1.200 millones el financiamiento que el Municipio podrá obtener del Fondo Permanente para la Financiación de Proyectos y Programas de los Gobiernos Locales de Córdoba.
Los primeros $600 millones mantienen como destino el Plan Integral de Mejoramiento Vial, incluyendo pavimentación, repavimentación y rehabilitación de calles mediante hormigón, adoquinado o carpeta asfáltica.
El segundo tramo incorpora la Etapa II del Paseo de la Identidad, con conexiones desde Puente Carena hasta Leandro N. Alem y desde Puente Cassaffousth hasta Plaza de la Villa, además de la posibilidad de financiar obras complementarias del mismo programa vial.
La modificación eleva también de $10 millones a $20 millones mensuales el monto máximo de coparticipación provincial que podrá afectarse a la devolución del préstamo.
El plazo máximo continúa fijado en 60 meses.
Cómo participar
La audiencia comenzará a las 15 horas en el Auditórium Municipal del Palacio 16 de Julio, ubicado en Liniers 50.
Quienes quieran hacer uso de la palabra podrán inscribirse hasta las 11 de la mañana de este lunes.
El trámite puede realizarse a través de la página web del Concejo de Representantes, mediante el correo electrónico secretarialegislativavcp@gmail.com o personalmente en la Secretaría Legislativa.
Los interesados deberán informar nombre completo, DNI, dirección, teléfono de contacto y cuál de los proyectos desean abordar.
Con esta audiencia, la reforma urbanística entra así en una de sus últimas instancias de discusión después de un proceso que comenzó en 2023 y que deberá desembocar en la definición de las reglas permanentes para una actividad central en el desarrollo de Villa Carlos Paz.
La entrada Cambios en el Código de Edificación: vecinos e instituciones tendrán la palabra antes de la definición final se publicó primero en La Jornada Web.
